很可惜 T 。T 您现在还不是作者身份，不能自主发稿哦～
如有投稿需求，请把文章发送到邮箱tougao@appcpx.com，一经录用会有专人和您联系
咨询如何成为春羽作者请联系：鸟哥笔记小羽毛（ngbjxym）
专门说地产的推文，其实没隔几期，就有文案留言说，是不是地产走丢了。
说明什么，说明包邮的公号里，潜泳着不少还在做地产的文案。他们一天不见或者几天不见，下笔就无神了。
就像「风听雨」一样，在这个行当趴多年了，换一个地方也还是这个地方。这不，大公司终于耐不下去了，看不得他们为求稳不创新。为了自己还能再折腾一下，加盟了另一间创意热店曲高广告。
这几个就是他们新店出的活，他不无自豪地简介：全部0成本，靠素材和自己拍，自己演，自己剪。
看得出来，新店接的项目不年轻了。应该是甲方还有单位没卖完，或者有封藏的再推，不会再有更多的余钱请大广告人了。
而风听雨这种从大广告里出来的，对这种尾盘有相当的心得，知道甲方想要一种什么调性，也知道现下时尚的玩法怎么表达。要钱少或者不要钱，就把甲方计划内计划外的事都做了，甲方乐得有这样的广告配合一下，风听雨也感激甲方能给新店上道的机会。
在文案看来，这几个里面还是有点细节的。比如拟人，比如换位，比如需求缺口。这些，在大公司首推的时候，是不屑于这么接地气的，因为那时候甲方会害怕说这些拉低项目气场，但现如今，说什么都值得尝试一下了。
还在做地产的文案，可能会开始理解这些。尤其是也到了风听雨这种初初自立门户阶段的，一是说明大公司的大文案，你们自己都做过，但现在证明你们并不认可；二是说明一旦你可以正式上场了，你的写法虽然也在框架内，但逾矩的个性已是大不同，因为现在的你们相信，只有这样写才有可能触达受众，引发逻辑上说得通的销售效应。
其实这个时候，甲方能不能卖，能卖多少，指标压力应该没那么具体了，所以对广告的表现能带来什么，不会像开盘时那样逐字扣了，所以呢，广告能从朋友圈的渠道出去，也是在证明一下大盘绵延到现在的存在，新媒体的费用还是可以支出一下的。
风听雨做了这么多年，情怀还是满满地在地产上，片子里那些装饰上的用心，那些不同配音的转换，那些不同物象的诉求，等等，都是这背后希望有效果的良苦用心。
风听雨说：一个楼盘最大的营销难题，从来不是行业下不下行，不在产品好不好，也不在市场买不买，也不在政策好不好，而在甲方决策层和策划的认知上。
他说，大假结束，谈谈当下地产下行广告公司的生存。长期以来，大部分地产企业对广告公司是以才华为基础，看平面的美感，文案是否大气上档次，或者只是单纯是否走心，是否符合营销总监或者更大领导的审美。
在这种关系之下，广告公司的内卷开始了，追求项目的高度，调性等等。以致于甲方营销人，代理营销人，广告策划人都以广告好不好看为评判标准，以研究领导的思考习惯为业务重点，作为一个扎根行业17年，也做了一些案例的倔犟广告人，非常不适应各种以当广告狗为价值观的行业环境，所以我选择了一家小公司坚持做个专业的能解决问题的广告人。
在这个时代，也许只有小公司才有机会做强，也许只有小公司才会用更多的精力去做深度服务。所以，我们不到20人的团队，会做一些其他地产广告公司不屑做或者做不到的领域。
1、卖法咨询：从核心原理出发，帮助因为过去高周转时代，营销体系和营销力不足的甲方完善符合当下营销系统建设，我们叫做卖法咨询，真实有效帮助项目提高营销效率
2、故事营销：当下的消费者，不再愿意听直接的道理和说服，他们只会被故事打动，我们不叫走心，我们叫故事营销，为项目讲好故事，从他需要到他爱上。平面和短视频都是故事。当然，如果你觉得短视频的预算不足，我们也有专门负责故事营销的解决方案，最近我们做的白云湖的三个短视频都是自拍自演自剪，每个视频从创作剧本到成品只需要一天，而且几乎没有什么看不见的成本，如果你稍微懂点营销，都会认知到这些内容的价值
3、生活方式：改善时代，市场消费者对任何一个楼盘的购买，都是为了改善自己在这个社会组织的关系，任何一个楼盘也从来不是简单的贩卖价值点，而是贩卖生活方式，所以一个楼盘的品牌，是要建立不一样的生活方式。让顾客对楼盘产生不得不买的消费行为，从A到B的驱动能力决定了广告公司的专业能力，这是我们的核心业务
在地产下行时代，我们坚持做正确的事。
他还说，一个广告人，身体主要住着两个人
一个思维严密，能解决问题，同时专业系统闭环的策划人。
一个才华横溢，擅长置入观念，煽动人心的故事创意人。
这两个人，每天都在身体里打架，吵闹，争执，互相不妥协。
直到这场长期的战争后来变成了合作，从此这两个人相亲相爱，合作无间成为一个体系，从此他逻辑清晰又思维跳脱，既能洞察机会又能挑动情绪。
这两个人在相互的战争和学习中，一个变成了多目怪+千里眼，多维多面去看事物，区分本质、现象、观念和事实。还会推算过去和未来，看清事物的来龙去脉。
一个变成千面狐+情绪控，懂得幻化各种角色，操控情绪和欲望。
最后修炼出道，入世证道。
你看，在大公司待过的文案，就比较会说画面内的事，也会兼顾画面外的事，不会硬写卖点，会把买点藏在人趣里写。
至于这样的人是不是要这样来体验，或者发布出去的渠道，是不是能够筛到这样的人，但至少在甲方的策划这里，所设计的卖点被放大和活化，所设想的场景被植入被演绎，已经是平面上的亮眼了，起码甲方的展示欲过关了。
另一组也是，不管你在哪里，都希望你再回来，也不管你的下一代长成咋样，还希望我们一起在这里守望。这作为情怀的抒发当然可以，甲方过去打过并证明有过的「老带新」也成功过，所以当然希望能扩面，也起码告诉市场我这里适合这样的生活。至于是不是能有这样数量的来抱团，其驱动力是不是还有更多的细分，其渠道是不是还有更针对的锁定，就是考验风听雨们的再深度洞察了。
风听雨加入的热店也出台了，名字也决定了数量。
但他有一好，很会指导美术或叫平面导演，在小小的方寸之地，让主题突出，让主次呼应。
而且，他在吴老师家也触类旁通到一些关窍，知道如何击中一些甲方的面门。
所以，他必须带领团队，告诉甲方他的大不同。至于是不是能一蹴而就，至于是不是新瓶里还是旧香，至于是不是虚晃几枪后自己也是图穷匕现，起码也要做一爿呼风唤雨的天空吧。
本文为作者独立观点，不代表鸟哥笔记立场，未经允许不得转载。
《鸟哥笔记版权及免责申明》 如对文章、图片、字体等版权有疑问，请点击 反馈举报
Powered by QINGMOB PTE. LTD. © 2010-2022 上海青墨信息科技有限公司 沪ICP备2021034055号-6
我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求，为完善跟帖评论自律管理，为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围，我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容，同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。
一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规，对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息，主要表现为：
1)反对宪法所确定的基本原则；
2)危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一，损害国家荣誉和利益；
3)侮辱、滥用英烈形象，歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神，以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉；
4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动；
5)煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结；
6)破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信；
7)散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定；
8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序；
10)侮辱或者诽谤他人，侵害他人名誉、隐私和其他合法权益；
11)通过网络以文字、图片、音视频等形式，对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法规禁止的其他内容；
2. 不友善：不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为：
1)轻蔑：贬低、轻视他人及其劳动成果；
2)诽谤：捏造、散布虚假事实，损害他人名誉；
3)嘲讽：以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述，以此来激怒他人；
4)挑衅：以不友好的方式激怒他人，意图使对方对自己的言论作出回应，蓄意制造事端；
5)羞辱：贬低他人的能力、行为、生理或身份特征，让对方难堪；
6)谩骂：以不文明的语言对他人进行负面评价；
7)歧视：煽动人群歧视、地域歧视等，针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击；
8)威胁：许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志；
3. 发布垃圾广告信息：以推广曝光为目的，发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容，或进行相关行为。主要表现为：
1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式：
2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容；
3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容；
4)多次发布包含欺骗性外链的内容，如未注明的淘宝客链接、跳转网站等，诱骗用户点击链接
5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光；
6)购买或出售帐号之间虚假地互动，发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
7)发布包含欺骗性的恶意营销内容，如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销；
8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。
4. 色情低俗信息，主要表现为：
1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容；
3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容；
4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想；
5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适；
6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等；
7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。
5. 不实信息，主要表现为：
1)可能存在事实性错误或者造谣等内容；
2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容；
3)伪造身份、冒充他人，通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份，或与特定机构或个人存在关联。
6. 传播封建迷信，主要表现为：
1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病；
2)求推荐算命看相大师；
3)针对具体风水等问题进行求助或咨询；
4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失，包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势，东西宠物丢了能不能找回、取名改名等；
7. 文章标题党，主要表现为：
1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户；
2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲；
3)使用夸张标题，内容与标题严重不符的。
8.「饭圈」乱象行为，主要表现为：
1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论，影响传播秩序
9. 其他危害行为或内容，主要表现为：
1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的；
2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的；
3)美化、粉饰侵略战争行为的；
4)法律、行政法规禁止，或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。
二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时，本网站将依据相关用户违规情节严重程度，对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号，或者滥用多个帐号发布违规内容时，本网站将加重处罚。
三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富，本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的，将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议，可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)