APP推广合作
联系“鸟哥笔记小乔”
这些地产文案,值得好好看
2021-09-27 15:14:20


这几年,好几个途径有统一传言:杨海华不掌门揽胜了,说是去做摩托车了。

那摩托车是哈雷。

没想到就这几天,有人就发上了这组平面和户外。说杨海华又技痒操刀了,而且言之凿凿百分百是他。

有人信钱,有人什么都信一点

——信仰渐渐把人分

多年后的同学会,她变成了潘金莲

——时间渐渐把人分

为什么办卡后,反而不运动了

——反思渐渐把人分

每次喝酒,绝不超过四斤

——自律渐渐把人分

曾经特别爱里面,所以选外边

——尺度渐渐把人分

反正大部分城里的,都看不到这块牌子

——尺度渐渐把人分

好,城里好,城里真好

——尺度渐渐把人分

仔细看看这组广告,很明显,还是杨海华的「反甲方广告风」。

而且,杨海华百分之八十不会去案场,他只需要聊聊问题就可以了。

问题嘛,肯定就是之前服务的红鹤,可能做得太大家风范了。导致该来的一直来得不够,不该来的来的也不理想。

这便是点醒客群的问题了。「人以群分」向来就是老杨的拿手好戏,他不是在定文案,他是在定策略,如何各个击破。

既然甲方高层和老杨谈出了痛点,就说明这个广告的现状,如果还是继续由红鹤或其它公司维系下去,那大面上的广告诉求都一定正确,就是该来的人始终下不定决心,不该来的人也没有觉得这里和那里有什么不同。

这就会导致甲方老大的两难了,正确的广告解决不了,精分的营销也乏善可陈,何去何从呢?——甲方是这个时候想起了杨海华的吗?

老杨把所有的策略全化作了文案表达,而且这也是全国性的、到了大盘平缓期就有的通病。

人群他分成了这几类:

1,哪些买得起的客户,住不成城里了;

2,哪些买得起的客户,不想住城里了;

3,哪些买得起的客户,不需要住城里了;

4,哪些人就是想要到城外了;

5,哪些人住过了城里,开始想要住城外了;

几轮细分,把中年客全身都做了CT。

行为他分成了这几层:看前四图,皆为大众比较关注的话题:挣钱,变美,减肥,戒酒,都能引发更多中年共鸣。其次是红色主文案颇有意韵,前后两句都有相反的意思在里面,有点故意反转。最后就是下面的白色字,这可能才是老杨要敲击的重点。反思、自律其实是号召大众过来行动。每组白字又形成了另一个声量。还有就是中间的配图,相信大家对中间的「鸡」印象更深。

中原大地,老杨好像还少有涉足的吧,郑州的广告人会不会知道他的也少些,所以就奇了怪了,甲方是有何神通请出整日介拉风的老杨的呢?难不成是李雪淞「红鹤老大」搭了一把桥?老李做不出的表现老杨一定成。

只是江湖上一直话说请老杨出山也就是三个月的活儿,而且甲方既然想好了用他,也会是备好了一年左右的马料,来付这仨月的出场费的。

这个甲方的老大,可能是也可能不是杨海华的粉,至多呢听说过,估计旁边有人还是上了奏本,您这个困局,可能要试试这个人了。

其实用杨海华,一是可以从他那看似花哨的诉求点上,看到对人群生存和生活状态的透视,哪群人和哪群人不适应在一起了,哪些人和哪些人再见时恍如变种了,老杨点的是「油腻们和佛媛们」的痛;其次呢,由于老杨的介入,这个项目在本身九年了的名气上,还会不迳而走,由圈内卷至圈外,名闻华夏,这是多大的影响和广告费,甲方老大都不用装偷着乐,不是么?朋友说这组广告甫一出街,就有业主反应汹涌,要对号入潘金莲的座,这不仅有可能让老杨过来开坛,还正好登高一呼,让不是西门庆的西门大官人都过来赶场。

开坛时,老杨会告诉他们你们正是这样的同类,还有好多找不着北的同类都该往这来。

再仔细看看,老杨在平面布设的局部上,早有故事线在伏笔,每行小话,都是策略的勾连,放在不同处的,都各是各的机心。

还有“树比房高,影影绰绰”这个扫描二维码的引导,老杨还是会体会甲方心思的。

这几年,看来老杨只是在哈雷上磨出了胯下的享受,还少看到他对哈雷中国的贡献,所以只要有人重金加诚意请,他还是可以下凡的。

但愿大江南北的地产佬,再让老杨一发而不可收几回。

-END-

文案包邮
分享到朋友圈
收藏
收藏
评分

综合评分:

我的评分
Xinstall 15天会员特权
Xinstall是专业的数据分析服务商,帮企业追踪渠道安装来源、裂变拉新统计、广告流量指导等,广泛应用于广告效果统计、APP地推与CPS/CPA归属统计等方面。
20羽毛
立即兑换
一书一课30天会员体验卡
领30天VIP会员,110+门职场大课,250+本精读好书免费学!助你提升职场力!
20羽毛
立即兑换
顺丰同城急送全国通用20元优惠券
顺丰同城急送是顺丰推出的平均1小时送全城的即时快送服务,专业安全,准时送达!
30羽毛
立即兑换
文案包邮
文案包邮
发表文章306
讲故事的文案,讲文案的故事
确认要消耗 0羽毛购买
这些地产文案,值得好好看吗?
考虑一下
很遗憾,羽毛不足
我知道了

我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求,为完善跟帖评论自律管理,为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围,我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容,同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。


一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规,对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息,主要表现为:
    1)反对宪法所确定的基本原则;
    2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一,损害国家荣誉和利益;
    3)侮辱、滥用英烈形象,歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神,以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉;
    4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动;
    5)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结;
    6)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信;
    7)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定;
    8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
    10)侮辱或者诽谤他人,侵害他人名誉、隐私和其他合法权益;
    11)通过网络以文字、图片、音视频等形式,对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法规禁止的其他内容;


2. 不友善:不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为:
    1)轻蔑:贬低、轻视他人及其劳动成果;
    2)诽谤:捏造、散布虚假事实,损害他人名誉;
    3)嘲讽:以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述,以此来激怒他人;
    4)挑衅:以不友好的方式激怒他人,意图使对方对自己的言论作出回应,蓄意制造事端;
    5)羞辱:贬低他人的能力、行为、生理或身份特征,让对方难堪;
    6)谩骂:以不文明的语言对他人进行负面评价;
    7)歧视:煽动人群歧视、地域歧视等,针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击;
    8)威胁:许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志;


3. 发布垃圾广告信息:以推广曝光为目的,发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容,或进行相关行为。主要表现为:
    1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式:
    2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容;
    3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容;
    4)多次发布包含欺骗性外链的内容,如未注明的淘宝客链接、跳转网站等,诱骗用户点击链接
    5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光;
    6)购买或出售帐号之间虚假地互动,发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
    7)发布包含欺骗性的恶意营销内容,如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销;
    8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。


4. 色情低俗信息,主要表现为:
    1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容;
    3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容;
    4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想;
    5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适;
    6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等;
    7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。


5. 不实信息,主要表现为:
    1)可能存在事实性错误或者造谣等内容;
    2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容;
    3)伪造身份、冒充他人,通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份,或与特定机构或个人存在关联。


6. 传播封建迷信,主要表现为:
    1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病;
    2)求推荐算命看相大师;
    3)针对具体风水等问题进行求助或咨询;
    4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失,包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势,东西宠物丢了能不能找回、取名改名等;


7. 文章标题党,主要表现为:
    1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户;
    2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲;
    3)使用夸张标题,内容与标题严重不符的。


8.「饭圈」乱象行为,主要表现为:
    1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
    2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
    3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
    4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
    5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论,影响传播秩序


9. 其他危害行为或内容,主要表现为:
    1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的;
    2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的;
    3)美化、粉饰侵略战争行为的;
    4)法律、行政法规禁止,或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。


二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时,本网站将依据相关用户违规情节严重程度,对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号,或者滥用多个帐号发布违规内容时,本网站将加重处罚。


三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富,本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的,将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议,可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)

我知道了
恭喜你~答对了
+5羽毛
下一次认真读哦
成功推荐给其他人
+ 10羽毛
评论成功且进入审核!审核通过后,您将获得10羽毛的奖励。分享本文章给好友阅读最高再得15羽毛~
(羽毛可至 "羽毛精选" 兑换礼品)
好友微信扫一扫
复制链接