APP推广合作
联系“鸟哥笔记小乔”
100元住进群租房杂物间,爆火的“假期住我家”有多坑?
2023-10-08 16:48:00

来源|Tech星球

与假期动辄三倍涨价的酒店、民宿相比,今年“十一”长假,“假期住我家”在各大社交平台上火了。网友将自己的房子通过整租/租次卧方式,给假期出游的年轻人居住。一间次卧出租价格一般为100元左右,如果距离景区比较近,定价在300元左右。

其中,大多数为有房一族将闲置的房源,在假期短租出去共享给陌生人,减轻一定经济负担,也满足了年轻人追求性价比住宿的需求,因此被网友称为“野生版Airbnb(爱彼迎)”。

不过,目前入局者鱼龙混杂,比如在发布的租房帖子中,很多都只有“国庆住我家”五个大字的图片,少部分租赁者会展示详细的房屋图片。

入住者仿佛“开盲盒”,体验千差万别。有人入住后发现是群租房,多人共用一个卫生间,有人入住后被安排在临时收拾的杂物间,有人入住后发现位置过于偏远,他们经历了一场并不愉快的假期体验。也有人在实现性价比出游住宿之际,还结识了一位不错的房东,相谈甚欢。

由于没有第三方平台担保,以及缺乏明确规范和监管,共享住宿非常依赖房东、房客之间的彼此信任,仔细甄别租房信息,尤为重要。

假期100元日租次卧,比酒店民宿有吸引力

“国庆住我家”之所以流行,节省假期住宿开支是重要原因。一位来北京游玩的游客透露,房间价格会根据距离景区远近,以及其他房间情况制定,基本为100元~300元一天,比如距离故宫最近的小区房间,为一天300元,低于同等位置假期均价在500元左右的酒店、民宿。

对出租房者而言,则是在假期经济中,将闲置房屋最大限度变现。Tech星球通过咨询和梳理发现,短期出租者首先是有房一族,他们将自己闲置的房源进行出租,尤其是在热门的景区,生意非常火爆。

今年“十一”假日期间,家住江西景德镇刘铭在朋友建议下,将自己居住的两室一厅房间里的一间次卧出租出去,10月3日售价最高,日租300元。据他透露,相同位置、面积的次卧,在景德镇月租金一般为700元左右,也就意味着两三天就可以挣回一个月房租。

刘铭介绍,景德镇旅游近两年非常火爆,周围的酒店大约是800~900元/晚,自己短租的房间,对穷游、特种兵旅游以及来短期学习画画的年轻人而言,非常有吸引力。他也会免费为游客提供最具性价比的旅游攻略。

据他了解,大部分房主不会出租自己精装修房间,比如他出租的是房龄超过15年的房子,定价也比其他同行低。“很多房主的定价都可以比肩酒店,而且为了避免纠纷,他们会把房屋交给中介进行出租,所以与游客沟通交流的可能并非房主本人。”

在服务上,刘铭并没有提供一次性洗漱用品等,水电燃气费用都包含在房费里,当然,他也会提醒房客不要浪费水电。

其次,有的出租人,本身也是租户。王倩是今年刚毕业的学生,由于在北京实习单位不断更换,她经常需要转租房间。此前,在搬家空档期中,也曾将自己的房间日租给一位来北京复诊的女生。这次假期回老家期间,她便决定把自己居住的次卧短租6天出去,定价为一天148元,国庆期间共租出去4天。她坦言,就是为了减轻一定房租压力,她会把自己物品锁在柜子里,并且用封条贴住,提示租客勿打开。

不过,也有些出租的是群租房,比较混乱。Tech星球咨询的一位发布短租信息的网友,其房间是五室一卫的群租房,对于出租房间是否是隔断房间,出租者也并未给出正面回复。

还有一部分出租人,其实是民宿从业者,他们主要是蹭着“国庆住我家”话题热度,提升入住率,用户也同步可以在携程、美团上看到房源。

模仿Airbnb,既想出租,也想社交

把自己闲置房源短租给游客,从本质上来看,是共享经济的一种模式。也不免让人联想到过往以Airbnb模式为代表的共享住宿平台。尤其是Airbnb进入中国大陆市场后不久后,2018年民宿行业受到资本的青睐,小猪短租、美团、途家等国内品牌也迎来快速增长。那一年,行业投融资接近30起,涉及金额近50亿元。

尽管Airbnb背后浓厚的社交、文化交流碰撞属性,掀起极大热议,但因为信任问题、监管风险、小区管理等原因,截至2022年,Airbnb已退出中国,小猪短租也改名小猪民宿,跟携程、美团等平台一起,做起了职业房东的民宿生意。这都一定程度上说明,共享住宿在国内发展并非易事。

Tech星球发现,在“国庆住我家”的出租者中,也有部分房主曾经有过Airbnb居住经历,他们希望在出租房子同时,也能与房客建立起温馨的房客关系,并去感受多样化的生活方式。从部分帖子中可以看到,他们会在结尾标注“以前住过Airbnb,体验感很好,希望你住我家的体验感也不错。”

今年3月,因为父母暂时回老家,小红书博主@CC家将在北京闲置的次卧短租出去。她告诉Tech星球,她希望出租房子帮助自己减轻经济压力同时,也能结识到不同的朋友。

截至目前,她已经建立起一个600多人的咨询群,她的租客里有来准备考研复试的学生、来看演唱会的年轻人、来北京复诊的患者、去国外参加跆拳道比赛的外资企业白领等。在与这些房客交流中,让她体验到不一样的人生,为自己日复一日的996社畜生活增添许多色彩。

不过,很多粉丝也在评论区提醒她“陌生人住家里”安全问题,她也在跟从业者交流探索,如何最大限度构建一份安全保障。

今年,她也有考虑将房源上架美团等平台,但在北京区域程序比较繁杂,而且后期父母随时会有回来住的需求,可能会随时结束短租房屋。并且,在她看来,通过平台的另一弊端在于,比起自己精心挑选入住的房客,她无法拒绝前来入住的任何用户。

此外,眼下令她苦恼的另一件事,在今年自己发布的帖子爆火之后,另一位前来咨询学习的短租房主,不久后用小号注册了另一个账号,发布了跟她的文案内容几乎一摸一样的出租信息,但提供的房源质量很差,还遭到入住房客吐槽。

不过,从目前各平台上发布的“国庆住我家”帖子上可以看到,想去模仿Airbnb的出租者相对较少,大部分还是希望在“五一”、暑期、国庆等旅游旺季,将房屋短租获取一定收入。

比如,一位南京区域的租房者,便将自己“三室一厅”婚房以日租1000元价格在假期短租出去,Tech星球咨询时,出租者坦言是为了“赚点钱添补家用”,对于安全问题,她表示“做生意总要冒点风险”。

租房如同开盲盒,容易引发纠纷

但无论是陌生人住进家,还是去陌生人家住,短时间内构建一份互相信任的关系,极具挑战。有部分网友在“国庆住我家”帖子底下评论“是想赚钱想疯了吧”,直言安全隐患太多。

Tech星球咨询发现,部分房主会通过浏览朋友圈、交流沟通,凭直觉判断入住者是否靠谱。有些房主则会要求租户提供行程车票或者身份证、学生证,以及只限女生入住、客厅安装监控设备等一系列措施,去挑选入住者,尽可能避免安全风险。也有部分房主会要求提前交50元~500元不等押金,防止入住者毁约、房屋损坏、浪费水电等现象。

对于入住者而言,在与鱼龙混杂的短租帖子发布者交流后,他们也发现所谓能够实现100元住一晚的房间,很多都是暗藏玄机。

国庆游玩期间,苗田和朋友本来想通过短租房源节省旅游开支,最终决定放弃。“有一个连洗漱用品都没有,也没有床单被子,光秃秃一个床就要我们150元。还有一个地段很偏、很绕的小区,日租180元,房东还要押身份证。还有一个地段好,但床很小,还要一堆人合用卫生间,日租260元。”

另一位入住“踩雷”的游客告诉Tech星球,房主在网络上描述的是自己家卧室出租,200元日租价格,实则是群租房,公区卫生间也非常脏乱,后来她联系房主沟通时还被拉黑。

还有入住者被安排到临时收拾出来的杂物间。一位入住者透露,房间是178元/晚,还收取200元押金,但入住之后发现是房主临时收拾出来的杂物间,房间只放了一个床垫,相当于打地铺。因为走的时候忘记关空调,联系房主帮忙关掉,自己还被扣除了20元押金。

此外,包括水电费用、一次性洗漱用品、床单被子等是否额外收费,也容易在沟通中产生纠纷,且尚未形成统一行业准则。一位网友就在社交平台上表示,“暑期帮亲戚在深圳找过这样的房子,一室一厅,每天100元,非常划算,但最后结账时不太愉快,住了四天,非说用了九吨水。”

Tech星球
分享到朋友圈
收藏
收藏
评分

综合评分:

我的评分
Xinstall 15天会员特权
Xinstall是专业的数据分析服务商,帮企业追踪渠道安装来源、裂变拉新统计、广告流量指导等,广泛应用于广告效果统计、APP地推与CPS/CPA归属统计等方面。
20羽毛
立即兑换
一书一课30天会员体验卡
领30天VIP会员,110+门职场大课,250+本精读好书免费学!助你提升职场力!
20羽毛
立即兑换
顺丰同城急送全国通用20元优惠券
顺丰同城急送是顺丰推出的平均1小时送全城的即时快送服务,专业安全,准时送达!
30羽毛
立即兑换
Tech星球
Tech星球
发表文章666
36氪旗下品牌媒体,聚焦互联网前沿科技和新商业。
确认要消耗 羽毛购买
100元住进群租房杂物间,爆火的“假期住我家”有多坑?吗?
考虑一下
很遗憾,羽毛不足
我知道了

我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求,为完善跟帖评论自律管理,为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围,我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容,同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。


一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规,对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息,主要表现为:
    1)反对宪法所确定的基本原则;
    2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一,损害国家荣誉和利益;
    3)侮辱、滥用英烈形象,歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神,以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉;
    4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动;
    5)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结;
    6)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信;
    7)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定;
    8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
    10)侮辱或者诽谤他人,侵害他人名誉、隐私和其他合法权益;
    11)通过网络以文字、图片、音视频等形式,对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法规禁止的其他内容;


2. 不友善:不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为:
    1)轻蔑:贬低、轻视他人及其劳动成果;
    2)诽谤:捏造、散布虚假事实,损害他人名誉;
    3)嘲讽:以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述,以此来激怒他人;
    4)挑衅:以不友好的方式激怒他人,意图使对方对自己的言论作出回应,蓄意制造事端;
    5)羞辱:贬低他人的能力、行为、生理或身份特征,让对方难堪;
    6)谩骂:以不文明的语言对他人进行负面评价;
    7)歧视:煽动人群歧视、地域歧视等,针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击;
    8)威胁:许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志;


3. 发布垃圾广告信息:以推广曝光为目的,发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容,或进行相关行为。主要表现为:
    1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式:
    2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容;
    3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容;
    4)多次发布包含欺骗性外链的内容,如未注明的淘宝客链接、跳转网站等,诱骗用户点击链接
    5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光;
    6)购买或出售帐号之间虚假地互动,发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
    7)发布包含欺骗性的恶意营销内容,如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销;
    8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。


4. 色情低俗信息,主要表现为:
    1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容;
    3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容;
    4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想;
    5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适;
    6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等;
    7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。


5. 不实信息,主要表现为:
    1)可能存在事实性错误或者造谣等内容;
    2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容;
    3)伪造身份、冒充他人,通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份,或与特定机构或个人存在关联。


6. 传播封建迷信,主要表现为:
    1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病;
    2)求推荐算命看相大师;
    3)针对具体风水等问题进行求助或咨询;
    4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失,包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势,东西宠物丢了能不能找回、取名改名等;


7. 文章标题党,主要表现为:
    1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户;
    2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲;
    3)使用夸张标题,内容与标题严重不符的。


8.「饭圈」乱象行为,主要表现为:
    1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
    2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
    3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
    4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
    5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论,影响传播秩序


9. 其他危害行为或内容,主要表现为:
    1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的;
    2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的;
    3)美化、粉饰侵略战争行为的;
    4)法律、行政法规禁止,或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。


二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时,本网站将依据相关用户违规情节严重程度,对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号,或者滥用多个帐号发布违规内容时,本网站将加重处罚。


三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富,本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的,将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议,可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)

我知道了
恭喜你~答对了
+5羽毛
下一次认真读哦
成功推荐给其他人
+ 10羽毛
评论成功且进入审核!审核通过后,您将获得10羽毛的奖励。分享本文章给好友阅读最高再得15羽毛~
(羽毛可至 "羽毛精选" 兑换礼品)
好友微信扫一扫
复制链接