邕城回眸：南宁酒店经营数据的十年回顾

欢迎您阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 南宁篇”。 本报告探析了南宁自2013至2022十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉南宁酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供数据支持。

在黄昏的余晖中，南宁的夜景渐次亮起，邕江河畔的灯光与倒映的霓虹交相辉映，共同勾勒出这座现代化都市的生动轮廓。随着夜幕的降临，城市从日间的喧嚣平和转变为夜的静谧与活力，如同经济发展与文化交融的缩影。高楼大厦映衬着这座城市过去十年间的快速发展，而邕江则像历史的见证者，静静流淌着时光的故事。南宁的酒店业，作为城市繁荣的重要组成部分，其经营数据的起伏不仅反映了经济的变化趋势，也映射了城市的活力与潜力。这座城市，作为中国南部的重要门户，正以其无限的潜能和充满活力的城市面貌迎接着未来的发展。（图片来源：摄图网）

一、概要

南宁，广西壮族自治区首府，简称“邕”，古称邕州，别称“绿城”，是中国南部的重要城市及北部湾经济区的核心。地处珠江—西江经济带，南宁以其丰富的绿色植被和优美的自然环境闻名，被誉为“中国绿城”，并荣获联合国人居奖等多项荣誉。这座城市不仅是中国与东盟国家交流合作的重要窗口，也是“一带一路”倡议中的关键节点，扮演着连接中国西南地区与东南亚的枢纽角色。南宁距中越边境约200公里，是中国距离东盟国家最近的省会城市之一，具有独特的地缘优势。

经济上，南宁正积极发展海洋经济，推动与东盟国家的跨境产业融合，并依托其地理位置和交通优势，向成为区域性的交通枢纽和经济中心转型。重点发展现代金融、高端制造业、数字经济、智慧物流和文化体育医疗等产业，力图打造成为区域经济发展的新高地。同时，南宁以其丰富的民族文化和民歌传统著称，每年的中国-东盟博览会在此举办，进一步提升了其国际知名度和影响力，使其成为中国向南开放的重要前沿和推动区域一体化发展的关键城市。

随着南宁经济的快速增长，特别是在现代金融、高端制造业、数字经济等领域的发展，城市的整体消费能力和商务活动日益增多。这为酒店业提供了强大的商务需求基础，尤其是对高端商务酒店和会议型酒店的需求。同时，随着经济的发展，居民的休闲旅游需求也在增长，这进一步促进了旅游业和酒店业的发展。

南宁在推动产业结构优化升级的过程中，特别重视旅游业、文化体育和医疗健康产业的发展。这些产业的发展不仅吸引了大量的国内外游客，也促进了酒店业的多元化发展。例如，围绕医疗健康和文化体育活动，可能会出现更多特色酒店和主题酒店。

旅游方面，南宁以其丰富的民族文化、自然景观和绿色城市环境吸引着众多游客。随着中国-东盟博览会等大型活动的举办，南宁的国际知名度和吸引力不断提升。这些活动不仅带来了大量的短期游客，也促进了城市旅游基础设施的完善，包括酒店业的发展。

展望未来，南宁的酒店及旅游业发展前景广阔。随着城市经济的持续增长和国际交流的加深，商务旅游和会议旅游的需求将持续增长。同时，随着城市文化和旅游资源的深度开发，休闲旅游市场也将进一步扩大。此外，随着数字经济的发展，线上旅游服务、智慧旅游等新兴领域也将为酒店和旅游业带来新的增长点。

然而，2022年，受疫情影响，南宁市的星级酒店平均入住率仅40%，只有疫情前2019年的七成水平；平均房价约为200元/间夜，较2019年下跌26%。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

数据洞察：

南宁市GDP历年数据均呈现增长态势，增速逐渐有所放缓。旅游收入和旅游人次2013-2019年均维持高速稳定增长。2020年，受新冠疫情影响，旅游收入和旅游人次同比分别显著下滑29.5%和24.2%。2021年旅游数据大约恢复到疫情前的九成水平，2022年再度回落。

三、三至五星级酒店经营统计数量

四、五星级酒店经营数据分析

数据洞察：

南宁市五星级酒店2013-2022年的平均房价为481元，其中最高为2019年的642元，最低为2020年及2022年的408元。从变动情况来看，平均房价2014-2016年连续下降，2017-2019年止跌回升，上升幅度较大。2020年因疫情影响，平均房价同比显著下跌36.4%。2021-2022年变动不大。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为55.7%，其中最高为2018年的66.6%，最低为2022年的37.3%。从变动情况来看，2013年受国家政策影响，出租率下降幅度较大，2014-2018年呈现上升趋势，2019年有所回落。2020年，受疫情影响，五星级酒店出租率同比显著下滑26%。2021-2022年在低位区间波动。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为272元，其中最高为2019年的390元，最低为2022年的152元。从变动情况来看，2014-2019年RevPAR整体呈现波动上升趋势。2020年，受平均房价和出租率双重下跌的影响，南宁市五星级RevPAR同比急剧下滑，跌幅达53%。2021年有所回升后2022年再度显著下跌。

五、四星级酒店经营数据分析

数据洞察：

南宁市四星级酒店2013-2022年的平均房价为254元，其中最高为2014年的284元，最低为2022年的223元。从变动情况来看，平均房价2013-2017年在260-290元/间夜的区间附近浮动，2018-2022年呈逐年小幅下降趋势。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为57.3%，其中最高为2015年的71%，最低为2022年的39.2%。从变动情况来看，平均出租率2015年上升较显著，2016-2018年逐年回落。2020-2022年受疫情影响，南宁市四星级酒店出租率连续下跌，三年间累计跌幅达35%。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为147元，其中最高为2015年的183元，最低为2022年的87元。从变动情况来看，2013-2017年RevPAR稳定在165-185元/间夜的区间，2018-2022年开始呈显著下跌趋势，其中2020年受疫情影响RevPAR同比下滑26.5%。

六、三星级酒店经营数据分析

数据洞察：

南宁市三星级酒店2013-2022年的平均房价为179元，其中最高为2020年的220元，最低为2022年的167元。从变动情况来看，平均房价除2014年和2020年出现较显著提升，其余年份均维持在165-180元/间夜的价格区间。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为51.5%，其中最高为2013年的61.7%，最低为2022年的29.5%。从变动情况来看，2013-2017年平均出租率持续为下降趋势，2018-2019年小幅波动。2020-2022年受疫情影响，出租率继续下滑且跌幅扩大，疫情三年间跌幅约达45%。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为92元，其中最高为2014年的116元，最低为2022年的49元。从变动情况来看，2013-2022年三星级酒店RevPAR呈持续波动下降趋势，近年受疫情影响跌幅逐渐扩大。

结语

在深入分析南宁市2013至2022年的酒店经营数据后，我们可以得出一些关键的行业洞察。这十年间，南宁的酒店业经历了多重市场波动，尤其是新冠疫情对该行业造成的前所未有的冲击。疫情的结束标志着一个新的增长周期的开始，南宁的酒店业在逆境中不仅展现了其业务连续性的强大韧性，还通过积极的市场适应和创新策略，成功转型。特别是在数字化转型和智慧旅游服务的引入方面，南宁的酒店业已经迈出了决定性的步伐。此外，对高端商务和休闲旅游市场的深入挖掘，进一步证明了南宁在综合旅游体验提升方面的前瞻性思维。展望未来，随着南宁在区域经济、文化交流和旅游业方面的持续发展，该市的酒店业有望继续作为中国南部乃至整个东南亚地区的重要枢纽，发挥其独特的战略作用。

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