香港中旅国际投资有限公司（简称“中旅国际”）近日公布数据，“五一”假期所属企业共计接待游客近70万人次，其中景区类企业游客量是去年同期的3倍，恢复至2019年的160％。深圳世界之窗、锦绣中华·民俗村、沙坡头景区、德天跨国瀑布景区、咸阳海泉湾、庐山秀峰索道等6个项目，“五一”游客接待量和营收创同期历史新高。

同时，该公司发布了今年度新产品计划，4-10月将持续推出新产品、新项目，包括全新的升级版精品酒店项目。

新项目、新精品带动业绩回升

今年以来，文旅市场活力迸发，中旅国际旗下景区业务的经营数据飘红，产品推新节奏亦同步加快，控股景区沙坡头、德天跨国瀑布、深圳世界之窗均交出满意答卷。

该公司表示，公司业绩的复苏，得益于存量景区项目的精品化提升打造，以及新体验内容的驱动。各项目通过特色旅游产品体系打造，形成“观光体验+休闲度假”双轮驱动的发展新模式。

深圳世界之窗“五一”假期共接待游客20万，创景区开园以来同期历史新高。4月 30日游客接待量和各项收入指标均创新高，当天经营收入超900万元，创开园近30年历史新高，当天接待游客近6万人次，为景区开园以来第二高（1994年10月1日7.17万），各项指标均远超疫情前的2019年。值得一提的是，该景区与美团合作推出国内首个景区常态化无人机外卖航线，游客可在景区内点奶茶等美食，无人机有序配送，被国内外媒体纷纷报道。

△深圳世界之窗wow潮音嘉年华

△深圳世界之窗无人机外卖航线

与世界之窗比邻的深圳锦绣中华·民俗村，“五一”假期接待量对比2019年显著提升，夜场游客量增长418%，品质化游玩成效显著，中华文化、灯光星光、烟火市集的组合，打造成为深圳夜经济的明星目的地。

作为中旅国际明星项目的德天跨国瀑布景区、沙坡头景区，亦录得优异成绩。位于中越边境的德天瀑布景区坚持深挖二消项目市场潜力，研判市场群体喜好，并结合景区实地情况，针对性打造了稻田咖啡屋、中越风情街（蛙神冰淇淋、法棍博物馆）、魔毯、天空之戒项目，获得游客众多好评，提升了游客体验和消费转化率。

沙坡头景区位列携程《2023年五一出游数据报告》－宁夏十大热门景区榜首，沙漠、黄河、绿洲的独特景观，丰富的游玩项目，以及星星酒店等精品酒店项目，均受到市场认可。据悉，沙坡头目前正在打造钻石酒店（星星酒店二期）、沙漠传奇等大型文旅项目，计划暑期开业。

△位于中旅沙坡头景区的升级版精品酒店钻石酒店（效果图）

“1224”战略独家解析

项目布局的背后，是公司战略和市场选择。

资料显示，香港中旅国际投资有限公司（简称“中旅国际”）成立于1992年，同年11月在港交所挂牌上市，隶属于中国最大的旅游央企——中国旅游集团，今年是企业发展的第31个年头，旗下投资和运营近50个文旅项目。目前中旅集团旗下上市公司有香港中旅（HK00308）和中国中免（A股601888、港股HK018802），分别聚焦于文旅投资运营、免税品销售，香港中旅作为中旅集团的一个重要业务板块，在文旅投资运营领域被寄予厚望。

几个重要的事件引人关注：

● 3月29日，与香港置地、西岸集团签订上海黄浦江跨江缆车项目合作协议。

● 4月25日，旗下广西德天瀑布景区全新地标项目，总投资5000万元打造的“天空之戒”正式对外开放。

● 4月底，旗下中旅风景公司先后签约烟台顶级海上文旅项目“山海海洋之星”度假酒店、云南嵌雪楼精品酒店项目。

● 5月初，旗下中旅泸州老窖文化旅游发展有限公司在酒城泸州投资的"桂里泊院"精品酒店项目试营业，打造“酒旅融合”模式。

● 7-10月，计划在安吉、常德等地推出家庭娱乐项目。同时，会推出多个新的度假产品，包括备受关注的沙坡头钻石酒店。

透过这些重磅项目不难看出，该公司在投资开发、运营管理方面，进一步加大了布局和落地力度，疫情后展示强劲爆发力。在这些事件的背后，是该公司最新发布的“1224”发展战略。

如何理解“1224”发展战略？

“1”指的是公司战略目标，打造成为“一流旅游目的地投资和运营服务商”；第一个“2”指的是2个重点区域：包括内地业务、在港业务；第二个“2”指的是2条精品产品线：自然人文景区、城市及周边度假；“4”指的是公司着重打造的4项核心能力：产品能力、投资能力、运营能力以及数字化能力。“1224”是对已实施的“精品战略”的进一步延伸，将在项目打造上，聚焦核心区域和细分赛道，持续推行精品战略提升自有产品的核心竞争力，同时对外输出自身的运营能力赋能行业。

在新战略的引导下，中旅国际项目选择更为挑剔和审慎，坚持聚焦到核心战略业务和核心战略区域，以做强在国家战略、区域战略下的重点项目，融入发展大格局。从近期的动作看，该公司着重加强了粤港澳大湾区、“一带一路”沿线以及长三角地区的布局。与此同时，该公司在新疆、云南、广西等旅游资源禀赋突出的省份，均在开设项目或尝试通过新模式打造新业务体系。

向管理要效益，向精品要高质量、可持续发展

今年年初，中旅集团宣布将2023年度定为“管理服务提升年”，要着力推动集团所属各级企业提升管理水平、服务品牌和品牌建设水平。中旅集团引领的主题建设年，也标志着国内文旅集团的发展进入了拼管理和服务的时代。

△中旅国际在cdf海口国际免税城打造精品演艺

为了提升管理服务水平、推动高质量发展，中旅国际加快标准化体系打造，并广泛开展外部合作，联手知名的文旅大IP共同开发项目，目前与中国国家地理、中国东方演艺集团、中免集团（中旅集团旗下公司）均有相关合作项目在筹备落地。

位于优美风光和景区之内的精品住宿配套，是国内文旅市场开发的蓝海，也是香港中旅国际投资有限公司近年重点拓展的领域。除沙坡头景区（5A景区），其在云南丽江泸沽湖（4A景区）、云南香格里拉、新疆赛里木湖景区（5A景区）、新疆库尔德宁景区（4A景区））等风景名胜地，均有布局精品住宿项目，以设计师酒店、野奢体验为特色，逐步形成精品住宿品牌矩阵和独特的运营能力。

为确保精品产品竞争力，中旅国际与香港和内地的知名设计机构开展合作，如钻石酒店的设计单位为SCD（香港）郑树芬设计事务所、泸沽湖格姆半山酒店的设计单位为著名设计师谢柯（操刀过既下山梅里、阿那亚Y酒店等众多效益和声誉俱佳的作品），公司的海外度假村项目——正在推进中的马尔代夫安巴拉岛度假村项目也在遴选设计机构，以期打造成为公司的海外项目名片，推动公司业务和影响力的国际化。

据悉，安巴拉岛度假村项目由中旅国际、中国港湾联合打造，项目一经公布就引起业内的关注和探讨，中国业主在海外打造度假项目需要非常专业的综合能力，这一点并不是所有公司均可驾驭。中旅国际和中国港湾具有一定的独特优势，凭借双方在国内外的资源整合能力，这个项目令行业充满期待。马尔代夫今年2月起与中国互相免签，这个消息进一步加大了项目未来的预期。

△中旅国际与中国港湾联手开发马尔代夫安巴拉岛度假村

中国旅游业的粗放经营时代已经结束，需要在品质化、个性化和标准化之间找到新的平衡和发力点。文旅是国民经济战略性支柱产业，也是民生产业、幸福产业。过去三年中国旅游市场的结构性变化、Z世代和新消费审美驱动着行业趋势不断进化，激发文旅投资公司更加注重专业化、更加精准，也更加敏锐。这项探索将是一个持续的工程，谁能建立起自己的核心能力体系，实现可持续发展，谁才是产业发展的真正价值缔造者。

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